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  如今,随着社会发展,越来越多的土地被征用到公共共同利益体的建设了。但是这其中也存在着一些问题,比如在农村大多数的房屋都是自建的,那么大家肯定很关心自建房拆迁有补偿吗?别着急,找法网小编就来为大家解答,请继续阅读。

  一、自建房有补偿吗

  自建房要区分它是建在何种土地上的,也就是你是否获得了土地的合法使用权,如果是在宅基地上,或者购买的建设用地,包括集体和国有的,这种情况下应当按照补偿标准进行完全补偿。

金币棋牌   如果是占用的是公共地公共绿地,即没有土地使用证,那么它的补偿就不一定了。

自建房拆迁有补偿吗

  二、拆迁补偿安置的时间节点

  1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定。

  2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当拆迁补偿。

  3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

  4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

  三、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

  (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的房屋调换。

  (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于“自建房拆迁有补偿吗”问题的相关法律知识解答了,希望大家阅读完之后对于这个问题的答案以及与它相关的法律知识都能够有一个更深层次的理解。最后,如果大家还有其他的想要咨询的法律问题的话,欢迎查询找法网。

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