金币棋牌

您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 征地拆迁 > 安置房 > 安置房屋买卖 > 正文

金币棋牌  想必大家都知道,房屋买卖过户什么的都是需要办理手续并需要缴纳一个相应的费用的,比如二手房的话,就必须先办理好房产过户手续。那么另一种特殊情况,安置房屋买卖过户费用是多少呢?接下来就由找法网小编来为大家详细说明。

  一、安置房屋买卖过户费用

  按现在的政策,如果产权证满5年并且是普通住房的情况下,可以享受营业税减免,办理买卖会比较划算。

  如果是房产证不满5年,并且土地使用证是划拨地的话,建议可以去办理公证无偿赠与,因是直系亲属金币棋牌,只需要缴纳3%的过户。但是如果有考虑到赠与到名下之后还要再转让给别人的话,第2道费用会比较高。

安置房屋买卖过户费用

  二、房屋买卖过户费用是怎么算的

  房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。

  1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:

  (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);

  (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);

  (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);

  (4)证件工本费:80元;

  (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-费-契税-印花税....)×20%。

  2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:

  (1)营业税:成交价×5。5%(买方缴纳);

  (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);

  (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);

  (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);

  (5)证件工本费:80元(买方缴纳);

  (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。。。。)×20%;

  (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位房交易契税按3%缴纳。

  三、二手房买卖办理流程

金币棋牌   1.购房资格核验(住宅类)

  2.网签合同

  3。部门核定契税

  4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

  以上就是找法网小编为大家说明的针对于安置房屋买卖过户费用问题的相关法律知识了,大家阅读完之后有没有对于这个问题的答案清晰多了呢?当然,大家如果还有其他方面的法律问题的话,欢迎大家查询找法网,我们将会有在线帮您解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

热点推荐

相关问答

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
增值电信业务经营许可证()
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn

大菠萝棋牌 地方棋牌 湖南棋牌 超凡棋牌 飞七棋牌 手游棋牌 飞七棋牌 飞七棋牌 左右棋牌 金樽棋牌